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【加拿大房地产市场9月回落，加拿降销售价格趋降】

⑴ 9月，大房地产加拿大房屋销售量环比减少1.7%，市场售终止了自4月以来的落销五个月增长趋势。

⑵ CREA房价指数环比小幅下滑0.1%，加拿降同比下跌3.4%，大房地产反映出房价仍在调整中。市场售

⑶ 大温哥华、落销卡尔加里、加拿降埃德蒙顿、大房地产渥太华和蒙特利尔等主要市场销售出现下跌，市场售抵消了大多伦多区的落销增长。

⑷ 未经季节性调整的加拿降实际销售量同比增长5.2%，保持在2021年以来的大房地产最高水平。

⑸ 加拿大央行上月将基准利率降至3年来的市场售最低点2.5%，为市场提供了支撑。

⑹ CREA预计2023年销售量较2024年将下降1.1%，但到2026年有望回升7.7%。

⑺ 预计2025年平均房价同比将下跌1.4%，2026年有望回升3.2%。

⑻ 市场分析认为，受到压抑的需求仍然存在，结合利率恢复正常，预计到年末至2026年销售将重拾上升态势。

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